Daling van het aantal transacties op de woningmarkt gestopt

Aan de daling van het aantal transacties op de woningmarkt in Twente is in het tweede kwartaal van 2023 een einde gekomen. Het aantal transacties bedroeg 1.089, 14% meer dan in het eerste kwartaal van dit jaar, toen 957 woningen werden verkocht. Deze stijging volgt op een gestage afname van het aantal transacties - tot zo’n 30% - na de piek in het derde kwartaal van 2020, toen 1.580 transacties op de woningmarkt in Twente plaatsvonden.

Gemiddelde transactieprijs neemt iets af

De gemiddelde transactieprijs van woningen in Twente bedroeg in het tweede kwartaal van 2023 € 335.148,-. Dat is een lichte afname, namelijk van 1%, vergeleken met het eerste kwartaal van dit jaar. Vergeleken met het hoogtepunt een jaar eerder, het tweede kwartaal van 2022, is de transactieprijs met ruim € 30.000,- gedaald. Ook de gemiddelde transactieprijs per m² is in het tweede kwartaal  gedaald, namelijk met 1% tot € 2.765,-.

Gemiddelde verkooptijd iets korter

De gemiddelde verkooptijd van een woning in Twente bedroeg in het tweede kwartaal van 2023 ruim 35 dagen, 7% korter dan in het eerste kwartaal. De gemiddelde verkooptijd fluctueert nogal: ruim 60 dagen begin 2018, 24 dagen in het tweede kwartaal van 2012, bijna 40 dagen in het eerste kwartaal van 2023.

Krapte-indicator iets gedaald

De krapte-indicator van de woningmarkt in Twente is vergeleken met het eerste kwartaal met 1% licht gedaald tot 3,05. Dat betekent dat een koper gemiddeld kan kiezen uit iets meer dan 3 woningen. In een stabiele, evenwichtige marktsituatie is de krapte-indicator 6 à 7.