Genomineerde 2 Leemstaete - Janssen de Jong Projectontwikkeling
Leemstaete Oldenzaal
In de nieuwe woonwijk Stakenbeek in Oldenzaal heeft Janssen de Jong Projectontwikkeling het appartementencomplex Leemstaete gerealiseerd. Het gebouw bestaat uit 20 hoogwaardige appartementen en is vijf bouwlagen hoog. Leemstaete bevindt zich op een toplocatie direct aan ‘de Groene Loper’ en kijkt uit op het station van Oldenzaal.
INDUSTRIELE UITSTRALING
Het ontwerp van Leemstaete is van architect Jules Lucas. Hij heeft zich laten inspireren door de Twentse Textielindustrie en daarmee in het ontwerp gekozen voor een industriële uitstraling waarbij goede lichtinval van belang was.
De bijzonder fraaie appartementen zijn voorzien van grote raampartijen, een ruim balkon, een berging op de begane grond en – afhankelijk van het appartement – één of twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.
DIVERSITEIT IN APPARTEMENTEN
Janssen de Jong Projectontwikkeling heeft ervoor gekozen om niet te ontwerpen in vaste stramien- en beukmaten waardoor een grote diversiteit in appartementen en verschillende plattegronden ontstond. Mede hierdoor konden verschillende doelgroepen en verschillende prijsklassen worden bediend. De appartementen variëren in grootte vanaf 58 m² tot een penthouse van 148 m² met een dakterras van maar liefst 76 m².
Door bewust ook kleine appartementen te realiseren en deze niet te verkopen aan een belegger kregen ook starters een kans om hier te gaan wonen.
AWARD VOOR DE DUURZAAMHEID
Het project was in 2023 al eens genomineerd voor de Award voor de Duurzaamheid in het kader van circulair hergebruik.
Het oude Sportcentrum Marian, welke op de locatie was gevestigd, is namelijk zo circulair mogelijk gesloopt. Zo werd bijvoorbeeld de complete staalconstructie inclusief de gevelbeplating van het pand in het noorden van Nederland weer hergebruikt en opgebouwd. Ook werden de douches van de sportschool er uit gehaald en weer gebruikt bij een voetbalvereniging en zijn bijvoorbeeld alle attributen van de klimhal geschonken aan de plaatselijke scoutingsvereniging. 99,99% van alle materialen van de sloop is direct hergebruikt of hergebruikt na recycling.
TWENTS BOUWTEAM
Janssen de Jong Projectontwikkeling is gevestigd in Hengelo en is gespecialiseerd in binnenstedelijke complexe herontwikkelingsopgaven. De laatste jaren hebben zij veel appartementencomplexen gerealiseerd in onder andere Borne, Enschede en Oldenzaal.
Het project Leemstaete is ontwikkeld in een bouwteam met alleen maar Twentse bedrijven.
Het ontwerp is afkomstig van Architectenbureau Jules Lucas uit Albergen, ILSE Bouwkundig Bureau uit Vasse was verantwoordelijk voor de technische uitwerking, de constructie werd verzorgd door CIBIS Bouwadviseurs uit Almelo en Janssen de Jong Bouw uit Hengelo verzorgde de realisatie.