Nominee Vastgoedprijs Twente: Square53 (Ska-pa)
Met Square53 ontwikkelt Ska-pa een onderscheidend woonproject op een van de meest dynamische plekken van Enschede: direct naast het Stationsplein, midden in het centrum en op de grens tussen de bestaande stad en nieuwe binnenstedelijke ontwikkelingen.
Ska-pa is een vastgoedontwikkelaar met een ervaren team dat vastgoed-, ontwikkel- en bouwexpertise samenbrengt. Zij creëren betekenisvolle projecten met een aangename leefomgeving: plekken waar mensen graag wonen, werken en verblijven. Daarbij stappen zij vroeg in, nemen initiatief en regisseren het proces van idee tot realisatie, altijd met oog voor ruimtelijke kwaliteit, financiële haalbaarheid en maatschappelijke waarde.
Van uitdagende kavel naar kansrijke woonomgeving
Juist bij complexe binnenstedelijke opgaven komt de kracht van Ska-pa naar voren. Er wordt verder gekeken dan de eerste beperkingen van een locatie, op zoek naar de potentie die nog niet vanzelf zichtbaar is. Square53 is daarvan een treffend voorbeeld.
Het project is ontstaan vanuit de ambitie om een moeilijke, ingeklemde locatie aan de Brammelerdwarsstraat opnieuw betekenis te geven. Waar voorheen vooral sprake was van een achterkantsituatie, ontstaat nu een aantrekkelijke woonomgeving met 36 loftachtige huurwoningen voor mensen die bewust kiezen voor stedelijk wonen.
Een doordachte ruimtelijke schakel
De beperkte ruimte, de ligging naast het station en de samenhang met omliggende ontwikkelingen maakten de opgave complex, maar juist daardoor ook kansrijk. Door slim te ontwerpen ontstaat een ruimtelijke schakel tussen de Korte Hengelosestraat, het Stationsplein en de Brammelerdwarsstraat.
De nominatie voor de Vastgoedprijs Twente benadrukt de betekenis van dit project: een zorgvuldig ingepaste transformatie die stedelijke vernieuwing, woonkwaliteit en maatschappelijke waarde samenbrengt.
Integrale gebiedsontwikkeling
Ska-pa heeft het project als projectontwikkelaar geïnitieerd, begeleid en gecoördineerd, in nauwe samenwerking met:
Gemeente Enschede
Gepero Vastgoed
MET Architecten
VDNDP
Lucassen Bouwconstructies
Snelder Zijlstra
Aannemersbedrijf Haafkes
Vanuit open communicatie, maatwerk en verantwoordelijkheid voor het geheel is stap voor stap gewerkt aan een haalbaar en toekomstbestendig plan. Het resultaat is een compact, maar krachtig voorbeeld van integrale gebiedsontwikkeling: complex in opgave, zorgvuldig in aanpak en zichtbaar waardevol voor de stad.