Over onze leden – Liesbeth Bijvoet, projectmanager Antea Group

Liesbeth Bijvoet werkt al ruim twintig jaar bij Antea Group, een groot advies- en ingenieursbureau. “We zijn geen ontwikkelaar, maar begeleiden ontwikkelprocessen van begin tot eind,” vertelt ze. Antea Group zorgt ervoor dat projecten planologisch, juridisch en technisch uitvoerbaar worden, zodat de ontwikkelaar vervolgens kan gaan bouwen.

Als projectmanager is Liesbeth betrokken bij grotere gebiedsontwikkelingen. “Op dit moment werk ik voor een aantal gemeenten, maar soms ook voor woningcorporaties of ontwikkelaars,” legt ze uit. Haar werk bestaat vooral uit schakelen tussen verschillende partijen: gemeenten, ontwikkelaars, corporaties en interne collega’s. “Dat maakt het dynamisch: de ene dag werk ik aan een project in Haaksbergen, de volgende dag in Zwolle of Enschede, of binnen Antea Group zelf.”

Binnen het bedrijf is Liesbeth werkzaam binnen de businesslijn Leefomgeving, in de adviesgroep Planologie en Grondzaken. “We maken bijvoorbeeld omgevingsplannen, doen taxaties en grondverwerving en begeleiden politieke en bestuurlijke besluitvorming en stellen ontwikkelstrategieën op. Daarnaast hebben we binnen Antea Group ook andere businesslijnen die het proces verder brengen richting realisatie,” legt ze uit. “Wij zorgen dat alles in gereedheid wordt gebracht voor de bouw, van vergunningen en procedures tot bodemonderzoek en stedenbouwkundige ontwerpen. We richten de openbare ruimte in en maken gebieden bouw- en woonrijp.”

Lidmaatschap Vastgoedrapportage
Liesbeth nam persoonlijk het initiatief om lid te worden van Stichting Vastgoedrapportage Twente (VGR). “Ik ben vanuit het westen naar het oosten verhuisd en vond het een mooie kans om via de Vastgoedrapportage een netwerk op te bouwen en mensen te leren kennen. Daarnaast biedt het mogelijkheden om opdrachten te genereren, maar vooral ook om meer te weten te komen over wat er allemaal speelt in de regio.”

Ze vindt het vooral inspirerend om te zien met welke projecten andere leden bezig zijn. “Tijdens de bijeenkomsten kom je op bijzondere locaties, waar leden hun projecten presenteren. Het is interessant om te horen hoe anderen hun werk aanpakken en om daar kennis uit te halen.”

Haar rol binnen de Vastgoedrapportage ziet ze als verbindend. De kennis en contacten die ze binnen het netwerk opdoet, neemt ze mee naar Antea Group en deelt ze met collega’s. “Op dit moment draait het vooral om netwerken en kennisuitwisseling, maar ik sta zeker open voor meer samenwerking binnen het netwerk,” aldus Liesbeth.

Ze omschrijft het lidmaatschap als een waardevol netwerk vol inspiratie. “Tot nu toe zijn er nog geen projecten direct voortgekomen uit het lidmaatschap, maar doordat je elkaar beter leert kennen, ontstaan er vanzelf kansen.” Een mooi voorbeeld vindt ze de bijeenkomst in de oude Stork-fabriek in Enschede: “Een prachtig project, ontzettend inspirerend om te zien.”

Klimaatadaptief en duurzaam ontwikkelen
Binnen Antea Group speelt klimaatadaptatie een steeds grotere rol in de ruimtelijke ontwikkeling. “Dat vinden we een essentieel onderdeel van ons werk,” zegt Liesbeth. “We bouwen zelf niet, maar ontwerpen en plannen wél de inrichting van gebieden. Daarbij houden we rekening met klimaatadaptieve maatregelen, zoals het tegengaan van hittestress door meer vergroening in de openbare ruimte.”

Ook ontwikkelaars worden zich volgens haar steeds bewuster van het belang van duurzaamheid. “Waar duurzaamheid vroeger vaak als ‘duur’ werd gezien, is het nu steeds meer de norm. Energieneutraal bouwen en duurzame inrichting zijn tegenwoordig standaardonderdelen van het ontwerpproces, niet iets dat achteraf nog toegevoegd wordt.”

“Ik vind dat klimaatadaptatie in álle plannen meegenomen moet worden,” benadrukt Liesbeth. Momenteel werkt ze in Haaksbergen aan twee woningbouwprojecten, waar duurzaamheid en klimaatadaptatie vanzelfsprekend een rol spelen. “Het is inmiddels echt onderdeel geworden van hoe we werken binnen Antea Group.”

Ook gemeenten nemen klimaatadaptatie en duurzaamheid steeds vaker op in hun eisen en wensen voor nieuwe plannen, bijvoorbeeld rond wateroverlast en hittestress. “Een aantal jaar geleden was dat nog lang niet vanzelfsprekend,” zegt Liesbeth.

Samenwerken voor klimaatadaptieve oplossingen
“Samenwerking is cruciaal,” zegt Liesbeth. “Gebiedsontwikkeling doe je nooit alleen, er zijn altijd meerdere partijen bij betrokken, zoals gemeenten, ontwikkelaars, adviesbureaus, bewoners, natuurorganisaties en waterschappen. Binnen de Vastgoedrapportage kunnen we daar een mooie rol in spelen door kennis en ervaringen te delen.”

Ze ziet kansen om dit onderwerp ook binnen de VGR verder op te pakken: “Een werksessie of themabijeenkomst over klimaatadaptief ontwikkelen zou wat mij betreft een waardevolle toevoeging zijn.”

Oproep aan andere vastgoedorganisaties
“Twijfel niet, maar word lid! Het is een leuke en laagdrempelige manier om mensen uit het vakgebied te ontmoeten, kennis te delen en elkaar te inspireren. En dat alles in een prettige, informele sfeer,” zegt Liesbeth enthousiast.

Zelf hoopt ze de komende jaren haar netwerk verder uit te breiden. “Het zou mooi zijn als wij als Antea Group ook eens een presentatie of lezing kunnen geven, om onze advieservaring en kennis te delen.”

Toekomst van vastgoedontwikkeling in Twente

Tot slot deelt Liesbeth haar visie op de toekomst: “Twente heeft wat mij betreft een sterke uitgangspositie, juist met het oog op klimaatverandering. We liggen hier hoger dan het westen van het land, wat kansen biedt in verband met de stijgende zeespiegel. Het is belangrijk dat we goed nadenken over de regie op de toekomstige ontwikkeling van Twente, vooral in relatie tot klimaatadaptatie en duurzaamheid.”